Solide Investition in gefragter Lage: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Köln
50737, Köln
58 m² Wohnfläche
Adresse
50737, KölnWohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.017 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands? Diese vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Köln bietet Ihnen eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität – die perfekte Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio oder der ideale Einstieg für neue Investoren. Gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – minimales Leerstandsrisiko! Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in Köln sorgt für stabile Wertentwicklung. Gute Lage mit exzellenter Anbindung – hoher Wohnkomfort für Mieter. Solide Bauweise & gepflegte Immobilie – wenig Aufwand, gute Erträge. Der Immobilienmarkt in Köln bleibt trotz Zinsschwankungen attraktiv für Kapitalanleger. Während Unentschlossene noch zögern, sichern sich erfahrene Investoren jetzt Top-Objekte zu besseren Konditionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital krisensicher in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Einnahmen zu investieren! Immobilien sind und bleiben eine der besten Anlageformen – profitieren Sie jetzt von den aktuellen Marktbedingungen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten. Auf Anfrage erhalten Sie Informationen über Mieteinnahmen, weitere Objektunterlagen und den Grundriss.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.017 €
Wohnfläche58 m²
