immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf
10629,
Wielandstraße, Berlin
135 m² Wohnfläche
Adresse
10629, Wielandstraße, BerlinWohnfläche
135 m²Preis pro m²
6.141 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
1. OG rechts im 5-geschossigen Haus mit rückwärtigen Seitenflügeln und Quergebäude, großbürgerlicher Hauseingang mit breitem Treppenaufgang, Terrazzo, Marmorbekleidungen, Stuck, modernisierter Originalfahrstuhl; 4-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken (Jugendstil- Stuckverzierungen), Originaltüren (Kassetten/Füllungen), Parkettböden, „Berliner Zimmer“ ehemals Teppichboden (wahrscheinlich auf Holzdielen), große Wohnküche, Bad, Balkonloggia; Holzkasten- Doppelflügelfenster zur Straßenseite, einfachverglaste Fenster zur Hofseite - diese Wohnung mit besonderem Charme erfordert eine liebevolle Sanierung, um ihr volles Potential zu entfalten - 1 Kellerraum (Verschlag) sehr schöner gepflegter Innenhof mit Zugang zu den rückwärtigen Wohnungen, überdachter Fahrradplatz monatliches Hausgeld: z. Zt. 655,13 €, davon 94,94 € Zuführung zur Rücklage Hausverwaltung: ImmoArt Immobilienverwaltung GmbH Baujahr: ca. 1900, sehr gepflegter Gesamtzustand des HausesAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis829.000 €
Preis pro m²6.141 €
Wohnfläche135 m²
