IMMOBERLIN.DE - Toplage! Helle Altbauwohnung mit Südbalkon am KaDeWe
10789, Berlin
75 m² Wohnfläche
Adresse
10789, BerlinWohnfläche
75 m²Preis pro m²
9.267 €/m²Baujahr
1892Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese Wohnung fasziniert mit einer komfortablen Raumgroßzügigkeit, hohen Zimmerdecken und imposanten Fenstertüren in moderner Isolierbauweise und klassischem Design. Neben der Eingangstür im Entree gibt es einen maßgefertigten Einbauschrank. Geradewegs ist das ästhetische Badezimmer zugänglich, das u.a. einen bodengleichen Duschbereich und eine Handtuchheizung enthält. Daneben geht es offen in den generösen Wohn-, Koch- und Essbereich über, der von der idealen Ausrichtung in den Süden profitiert. Integriert ist eine moderne Einbauküche, die u.a. mit einem Kochfeld, Ofen und einer Geschirrspülmaschine von Miele ausgestattet ist. Durch eine prächtige Doppelflügeltür in Holzprofilbauweise ist das geräumige Schlafzimmer zugänglich, das Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und Schreib- oder Schminktisch bietet. Die edlen Parkettböden in den Zimmern und ansprechenden Bodenfliesen im Bad tragen wesentlich zum noblen Ambiente bei. Gesteigert wird der Komfort von den Fußbodenheizungen, die sowohl behagliche und effiziente Wärme liefern sowie das elegante Raumdesign optisch nicht stören. Die Wohnung und das Gebäude wurden 2015 kernsaniert und durchgehend sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet. Diese Wohnung ist mit ihren großzügigen Raumdimensionen, ihrer anregend hellen Atmosphäre und den exquisiten Ausstattungen ein absolut überzeugendes Immobilieninvestment. Denkbar ist auch, dass diese Wohnung ein drittes Zimmer erhält. Verständlich, dass die Lage neben dem KaDeWe zu den Berliner Topadressen zählt.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1892. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²9.267 €
Wohnfläche75 m²
