Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22303, Alsterdorf
3 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Adresse
22303, AlsterdorfZimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
9.279 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.
Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Lage Die Immobilie befindet sich in Winterhude, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Diese Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Lebensstil und reichhaltigen kulturellen Angeboten, kombiniert mit weitläufigen Grünflächen und exzellenten Freizeitmöglichkeiten.
Vorzüge:
Winterhude bietet eine lebendige städtische Umgebung mit einer hohen Lebensqualität.
Die Nähe zum Stadtpark, Hamburgs größtem Park, sowie zur Alster machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Sportbegeisterte und Familien.
Die Umgebung des Alten Güterbahnhofs wurde in den letzten Jahren neu entwickelt und bietet moderne Wohnungen, trendige Cafés und Boutiquen.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Winterhude ist hervorragend. Die Lage am Alten Güterbahnhof ist nur wenige Minuten von mehreren U-Bahn- und Buslinien entfernt, die schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt bieten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Winterhude bietet eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Alten Güterbahnhofs gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die eine hohe Qualität an Lebensmitteln und Dienstleistungen garantieren.
Das Wohnen in Hamburg-Winterhude bietet somit eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Zugang zu Natur und kulturellen Einrichtungen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²9.279 €
Wohnfläche92 m²
