Wunderschöne moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung DO Aplerbeck
44287, Dortmund - Aplerbeck
•5 Zimmer•153 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
153 m²Preis pro m²
2.778 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Bitte keine Anfragen von Makler:innen! Wir verkaufen unsere wunderschöne geliebte Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in Dortmund Aplerbeck. Es handelt sich um eine Wohneinheit in einem 2-Familienhaus. Die andere Einheit wird von einem sehr netten Ehepaar mit zwei erwachsenen Kindern bewohnt. Unsere Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und durchdachten Grundriss aus, der viel Helligkeit und Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern bietet. Wenn Sie die Wohnungstür betreten, gelangen Sie in einen Flur, von dem aus ein großes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Whirlpool sowie ein großes und ein kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer abgehen. Gehen Sie geradeaus weiter, gelangen Sie in den großflächigen offenen Wohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist und von dem Sie aus sowohl ins Dachgeschoss als auch in die anliegende offene Nobilia Küche (im Kaufpreis enthalten) mit Zugang zum Balkon kommen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine schöne Gallerie, die derzeit zu Arbeitszwecken genutzt wird. Ein schmaler Flur führt zu zwei weiteren Schlafräumen (eines mit begehbarem Kleiderschrank) sowie zum zweiten Badezimmer, das mit einer Dusche, Toilette und einem abgetrennten HWR ausgestattet ist. Die Wohnung wurde in den Jahren 2017 sowie 2019 kernsaniert und das Dachgeschoss im Zuge einer umfangreichen Dachsanierung inkl. Dämmung und Neudeckung vollständig ausgebaut. Im angehängten Dokument können Sie eine vollständige Übersicht aller erfolgten Modernisierungsmaßnahmen einsehen. Da unser Sohn im Rollstuhl sitzt und sich die Wohnung nicht für einen barrierefreien Umbau eignet, mussten wir uns schweren Herzens umorientieren, weshalb wir die Wohnung nun zum Verkauf inserieren. Da innerhalb der Wohnung kein Modernisierungsstau ist, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Meldung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²2.778 €
Wohnfläche153 m²
