Kapitalanlage: 9 Wohnungen in Bochum-Werne | voll vermietet - sofortiger Cashflow | | | ETW-Portfolio | 9 WE | 5 % Rendite | Ruhrgebiet | Paketverkauf
44894, Bochum - Bochum-Ost
2 Zimmer•216 m² Wohnfläche
Adresse
44894, Bochum - Bochum-OstZimmer
2Wohnfläche
216 m²Preis pro m²
2.083 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
✅ Vollständig vermietet – sofortiger Cashflow ab Tag 1 ✅ 9 Eigentumswohnungen als Gesamtpaket ✅ 1 - 2 Zimmer je Wohnung, teilweise mit Balkon und Stellplatz ✅ Baujahr 1994, drei Mehrfamilienhäuser, je mit Aufzug ✅ Wohnfläche gesamt: ca. 216 m² (20–27 m² je WE) ✅ Aktuelle Nettokaltmiete: 22.800 €/Jahr ✅ Brutto-Mietrendite: 5,07 % (Ist) | Potenzial: 5,76 % ✅ Kaufpreis: 450.000 € (nur Gesamtverkauf) ✅ Lage: Werner Hellweg 242–246, 44894 Bochum-Werne Lage & Infrastruktur: Bochum-Ost, ca. 6 km zur Innenstadt. S-Bahn S1, Ruhrpark (1,5 km), Ümminger See direkt angrenzend. \*\*Vollständiges Exposé & Besichtigung auf Anfrage. Ausschließlicher Gesamtverkauf – kein Einzelverkauf. \--------------------------------------------------------------------------------Ausstattung
Aufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 216 m² Wohnfläche und wurde 1994 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²2.083 €
Wohnfläche216 m²
