Kompaktes Familienglück in ruhiger Lage von Schonnebeck!
45309, Essen - Schonnebeck
5 Zimmer•115 m² Wohnfläche
Adresse
45309, Essen - SchonnebeckZimmer
5Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
2.873 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Schonnebeck! Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 1986 erbaute Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und schöne Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Da die Immobilie bereits frei ist, steht einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege. Insgesamt erwartet Sie hier ein Haus mit viel Potenzial und einer Wohnqualität, die den Alltag angenehm macht – in einer beliebten Wohnlage von Essen-Schonnebeck. Hinweis: Für die Immobilie besteht ein 50-prozentiger Bergschadenverzicht. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Kellergeschoss: -Voll unterkellert -Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche -Hauswirtschaftsraum -Hobbyraum möglich -Vorrats- und Lagermöglichkeiten Erdgeschoss: -Heller Wohn- und Essbereich -Direkter Zugang zur Terrasse -Zugang zum großzügigen Garten -Küche -Gäste-WC -Eingangsbereich / Diele Dachgeschoss: -Schlafzimmer -Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer -Badezimmer -Flur Außenbereich: -Sonnige Terrasse -Großzügiger Garten -Platz zum Entspannen und Verweilen -Idealer Bereich für Familie und Freizeit Besonderheiten: -Ruhige Wohnlage in Essen-Schonnebeck -Ideal für Paare und Familien Dieses Reihenendhaus bietet viel Raum für neue Lebensabschnitte, gemeinsame Momente und individuelle Wohnideen. Die angenehme Lage, der schöne Garten und die durchdachte Aufteilung schaffen beste Voraussetzungen, um sich hier schnell zuhause zu fühlen. Vielleicht wartet genau hier der Ort auf Sie, an dem neue Erinnerungen entstehen! # Ausstattung - Terrasse - Gartennutzung - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Zentralheizung - Gasheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Essener Stadtteil Schonnebeck. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Besonders Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, profitieren von der entspannten Lage abseits des hektischen Stadttrubels. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Essener Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu den Autobahnen sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnsiedlung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag – die ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,4 km Realschule 1,5 km Gymnasium 2,2 km Autobahn 1,5 km Zentrum 3,9 km # Sonstiges Es existiert ein 50-prozentiger Bergschadenverzicht, bitte sprechen Sie uns hierzu an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 174.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2026-06-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 397Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.500 €
Preis pro m²2.873 €
Wohnfläche115 m²
