Wohnung zum Kauf
20251, Eppendorf
4 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
20251, EppendorfZimmer
4Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
8.576 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die moderne Einbauküche mit grauen Fronten, der Arbeitsplatte aus Granit und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Holzdielen unterstreichen das moderne Wohnambiente. Mit zwei vollwertigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einem zusätzlichen halben Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, bietet die Wohnung beste Voraussetzungen - auch für eine kleine Familie. Zwei Balkone, darunter ein großzügiger Westbalkon, laden zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Lage Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 87,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²8.576 €
Wohnfläche99 m²
