Erdgeschosswohnung mit wunderschöner Terrasse sucht neuen Besitzer
44801, Bochum - Bochum-Süd
2.5 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
44801, Bochum - Bochum-SüdZimmer
2.5Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.391 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt neben Wohnzimmer und Schlafzimmer über eine kleine Diele mit Abstellkammer, einen Flurbereich, der wunderbar als Essecke dienen kann sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Objekt wurde 2014 umfassend renoviert und besticht zu dem mit der großzügigen Terrasse, die teilweise überdacht ist. Diese lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein Kellerabteil, das sich auf der gleichen Ebene befindet, rundet das Angebot ab. Das Objekt ist freigezogen und somit kurzfristig verfügbar. # Ausstattung Terrasse, Abstellraum, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Eingangsbereich, Küche, Ess-Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort, nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Bochum. Die Innenstadt ist ca. 4 Kilometer entfernt und die Universität ca. 3 Kilometer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Verkehrsanbindung an den Regionalverkehr ( A40 und A43) liegt in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 115.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.09.2020 - Gültig bis: 2030-09-14 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1010519#itYVPAusstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2.391 €
Wohnfläche69 m²
