Doppelhaushälfte am Lichtenrader Quartier
12307, Nuthestraße,
Berlin, Lichtenrade
6 Zimmer•145 m² Wohnfläche•418 m² Grundstück
Adresse
12307, Nuthestraße, Berlin, LichtenradeZimmer
6Wohnfläche
145 m²Grundstück
418 m²Preis pro m²
3.890 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Charmante Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in diesem einladenden Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und seinen gepflegten Zustand sofort überzeugt. Die geräumige Doppelhaushälfte bietet mit sechs Zimmern, einem stilvollen Masterbad sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche großzügigen Platz für die ganze Familie. Das 1979 errichtete Haus wurde zuletzt 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und wohnlichen Zustand. Die bewährte Ölheizung sorgt für zuverlässige Wärme in jeder Jahreszeit. Besonders praktisch: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge, während das tagesbelichtete Untergeschoss mit einem großzügigen Allzweckraum und einem ausgebauten Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Home-Office, Hobby oder Gäste. Das Herzstück im Außenbereich ist der weitläufige Garten mit 418 m² – ein grünes Paradies mit altem Baumbestand und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen, Spielen und Genießen einlädt. Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und zum Gesamtpreis von 564.000 Euro zu haben. Direktkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Dies ist ein provisionfreier Privatverkauf – als Käufer sparen Sie sich die Maklerprovision vollständig. Makler sind herzlich eingeladen, sich für ihre Kaufinteressenten zu melden; eine Beauftragung oder Vergabe an Makler findet jedoch nicht statt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis564.000 €
Preis pro m²3.890 €
Wohnfläche145 m²
