Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee
13088, Berlin
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.611 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1928 und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch einen klassischen Altbaugrundriss, helle Räume sowie den besonderen Charme eines gepflegten Berliner Altbaus. Ein kleiner, ruhig gelegener Balkon zum Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort und erhöht zusätzlich die Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet. Dadurch profitieren Erwerber unmittelbar ab dem Besitzübergang von sicheren Mieteinnahmen ohne Neuvermietungsaufwand. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.244 €, die jährliche Bruttomiete 7.080 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, den Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur sowie eine gefragte Wohnlage legen. Energieausweis beauftragtAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.611 €
Wohnfläche54 m²
