3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Düsseldorfer Wohnlage - Pempelfort
40479, Düsseldorf
104 m² Wohnfläche
Adresse
40479, DüsseldorfWohnfläche
104 m²Preis pro m²
6.635 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur sowie eine erstklassige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einem Bangkirai- Holzboden ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung, exklusive Natursteinbäder und Einbauschränke sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Elektrische Außenjalousien mit Lamellen ermöglichen eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist komfortabel über einen Autoaufzug erreichbar – ein besonderes Plus in dieser zentralen Lage.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²6.635 €
Wohnfläche104 m²
