Großer Garten trifft Sanierungspotenzial - Chance für Visionäre
45529, Hattingen
120 m² Wohnfläche•606 m² Grundstück
Adresse
45529, HattingenWohnfläche
120 m²Grundstück
606 m²Preis pro m²
2.000 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Hattingen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 606 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder handwerklich versierte Käufer. Das im Jahr 1930 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Immobilie ist unterkellert und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt befindet sich das Haus in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und präsentiert sich mit einfacher Ausstattungsqualität. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²2.000 €
Wohnfläche120 m²
