Solide Basis mit Entfaltungsmöglichkeiten: Vermietetes Reihenmittelhaus in Datteln!
45711, Datteln
95 m² Wohnfläche•423 m² Grundstück
Adresse
45711, DattelnWohnfläche
95 m²Grundstück
423 m²Preis pro m²
2.632 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In gewachsener und ruhiger Wohnlage von Datteln steht dieses klassische Reihenmittelhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine praktisch durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Ihnen neben den Wohnräumen reichlich Nutzfläche für Hobbies, Vorräte oder die Haustechnik zur Verfügung steht. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Ein echtes Highlight ist das ca. 423 m² große Grundstück. Für ein Reihenmittelhaus bietet der Garten außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre – ideal für Gartenliebhaber oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Zustand & Nutzung: Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet fortlaufende Einnahmen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt vor einem eventuellen Selbstbezug oder einer Neuvermietung alters- und nutzungsbedingten Modernisierungsbedarf aufweist. Hier bietet sich Ihnen die großartige Gelegenheit, die Innenräume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten und aufzubauen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1926. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.632 €
Wohnfläche95 m²
