Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im begehrten Florakiez
13187, (Ortsteil)
58 m² Wohnfläche
Adresse
13187, (Ortsteil)Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.603 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Im beliebten südlichen Florakiez gelegen, verbindet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung klassischen Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort. Helle Räume, Echtholzdielen und ein sonniger Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente in begehrter Kiezlage. • Hochwertige Echtholzdielen • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 3,20 m • Geräumige separate Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne und Waschmaschinenanschluss • Sonniger Balkon mit Südausrichtung • Praktisches Kellerabteil für zusätzliche Stauraummöglichkeit • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden • Garagen-Stellplatz zzgl. 20.000 €Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²5.603 €
Wohnfläche58 m²
