Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
47167, Duisburg
167 m² Wohnfläche•272 m² Grundstück
Adresse
47167, DuisburgWohnfläche
167 m²Grundstück
272 m²Preis pro m²
1.916 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume und eine familienfreundliche Aufteilung auf ca. 167m² Wohnfläche sorgen für ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellkammer Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Tageslichtbad mit einer Dusche, Abstellkammer, Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer, Diele, Loggia Keller: Waschküche, Heizungskeller, 2 Kellerräume Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, Beton- und Fliesenböden und teilweise manuell bedienbare Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1975. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²1.916 €
Wohnfläche167 m²
