DU- Buchholz RMH hier kann die Familie noch wachsen...
47249, Duisburg
•112 m² Wohnfläche•180 m² Grundstück
Wohnfläche
112 m²Grundstück
180 m²Preis pro m²
4.013 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hier hat die ganze Familie Platz zum Wachsen Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern viel Raum für Familien, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschosszimmer. Der abgeschlossene Raum eignet sich ideal als Hobbybereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für gesellige Anlässe wurde ein Bereich als Partyraum ausgebaut. Darüber hinaus steht eine großzügige weitere Abstellfläche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Es stammen nahezu alle Fenster, die Dacheindeckung, die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen und Rohre aus dem Baujahr 1996. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Ein Gartenschuppen sowie eine pflegeleichte Rasenfläche runden das attraktive Angebot ab. Für Ihren Pkw gehört zudem eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus dazu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unverbindlich das ausführliche Exposé an und verschaffen Sie sich zunächst einen diskreten Eindruck von der Immobilie von außen. Bitte beachten Sie, dass eine Exposé-Anforderung ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Anschrift erfolgen kann. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.500 €
Preis pro m²4.013 €
Wohnfläche112 m²
