Marienthal: 3 Zimmer voller Möglichkeiten – mit sonnigem Außenbereich und eigenem Stellplatz
22043, Hamburg
98 m² Wohnfläche
Adresse
22043, HamburgWohnfläche
98 m²Preis pro m²
4.888 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten im beliebten Hamburg-Marienthal. Auf ca. 98 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie gleich zwei Außenbereiche: eine sonnige Gartenterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und eine zusätzliche Loggia. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume ergänzen das Angebot.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²4.888 €
Wohnfläche98 m²
