2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von WI-Schelmenholz!
71364, Winnenden
•2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.293 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 75 qm. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet eine solide Basis für kreative Menschen: Zwar ist sie derzeit renovierungsbedürftig, doch mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier sein wahres Wohnjuwel schaffen und gestalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * außenliegende Markise am Wohnzimmer * Einbauküche * separates WC * Bad mit Badewanne * großzügiger Balkon in L-Form * Glasfaser im Haus * Kellerbereich * Tiefgaragen-Stellplatz * großzügiger Gartenbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Winnender Stadtteil Schelmenholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Auch die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. # Sonstiges * Im Hausgeld von 379 Euro ist eine Rücklagenzahlung von 94,16 Euro enthalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.05.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 347024Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis247.000 €
Preis pro m²3.293 €
Wohnfläche75 m²
