Ihr Zuhause auf zwei Ebenen
41352, Korschenbroich
96 m² Wohnfläche
Adresse
41352, KorschenbroichWohnfläche
96 m²Preis pro m²
3.427 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet auf rund 96 m² ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die durchdachte Aufteilung auf drei Zimmer schafft Raum für individuelle Nutzung, ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Tageslichtfenster. Zusätzlich steht ein separates WC im Obergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein praktischer Fahrradkeller. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Durch die Maisonette- Bauweise entsteht ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Komfort verbinden möchten. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²3.427 €
Wohnfläche96 m²
