Modernes Einfamilienhaus - Raum für die ganze Familie
63110, Rodgau
4 Zimmer•182 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
63110, RodgauZimmer
4Wohnfläche
182 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
4.094 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard, moderne Haustechnik und hochwertige Materialien sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse und der private Garten bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten - dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Gestaltung, hohe Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ✨ Highlights auf einen Blick Modernes Einfamilienhaus mit zeitloser Architektur ️ Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich ️ Helle und großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer ☀️ Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume Terrasse mit privatem Garten ⚡ Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Individuell anpassbare Grundrisse und Ausstattungsvarianten Ideal für Familien, Paare und alle, die zukunftssicher wohnen möchten # Ausstattung ✨ Unsere Leistungen - Alles aus einer Hand Selbstverständlich realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Von der ersten Planung bis zur bezugsfertigen Umsetzung begleiten wir Sie kompetent, zuverlässig und transparent. Dabei entscheiden Sie selbst, wie viel Sie einbringen möchten: Viele Leistungen können auf Wunsch als Eigenleistung ausgeführt werden. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und Ihr Bauvorhaben individuell an Ihr Budget anzupassen. Im Leistungsumfang enthalten Architektenleistungen inklusive Planung, Bauantrag und Vermessung Energieeffizientes Effizienzhaus nach KfW-55-Standard (optional auch als KfW-40 QNG erhältlich) Freiraum-Upgrade mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 m Hochwertige Dacheindeckung mit langlebigen Dachziegeln Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aluminium-Außenfensterbänken ️ Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung Mineralischer Struktur-Außenputz in Weiß mit Egalisierungsanstrich Blower-Door-Test zur Qualitäts- und Dichtigkeitsprüfung ️ Rohbau & Innenausbau ✔ Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller optional) ✔ Hochwertige Buche-Echtholztreppe ✔ Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket ✔ Elektroinstallation im Erd- und Dachgeschoss ✔ Sanitärrohinstallation ✔ Estricharbeiten im Erd- und Dachgeschoss ✔ Fachgerechter Einbau der Dämmung und Trockenbau-Beplankung ♻️ Moderne Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung ️ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima ️ Sicherheit inklusive ✅ Bauleistungsversicherung ✅ Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅ Wohngebäudeversicherung ✅ Feuer-Rohbauversicherung Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die gegen Aufpreis erhältlich sind. Jetzt unverbindlich beraten lassen Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr persönliches Bauvorhaben. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Lage Rodgau im Landkreis Offenbach zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die familienfreundliche Stadt bietet ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen, Naherholungsgebieten und einer hohen Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote sowie Rad- und Wanderwege machen Rodgau besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A3, die B45 sowie die S-Bahn-Linie S1 sind Offenbach, Frankfurt am Main, Hanau und der Flughafen Frankfurt schnell und bequem erreichbar. Rodgau vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Rhein-Main-Metropole - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges ⭐ Warum mit uns bauen? Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser Über 45 Jahre Erfahrung im Hausbau 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Bezahlung erst nach Hausmontage und Abnahme ⚡ Hausmontage innerhalb von nur 2-4 Tagen Persönliche und professionelle Ausbau-Beratung vor Ort Nachweislich gesundes Bauen - ausgezeichnet mit dem TÜV-Siegel "Toxproof" Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB-Standard ️ Die Sicherheit eines etablierten deutschen Großunternehmens Musterhäuser und Baustellen nach Absprache besichtigbar Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Wohntraum Profitieren Sie von jahrzehntelanger Bauerfahrung, innovativer Bauweise und einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie kompetent, transparent und persönlich. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4246-4-kw26-6628Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis745.059 €
Preis pro m²4.094 €
Wohnfläche182 m²
