Familienhaus in Monheim - mit Garten, Wintergarten und Garage
40789, Monheim am Rhein
6 Zimmer•137 m² Wohnfläche•469 m² Grundstück
Adresse
40789, Monheim am RheinZimmer
6Wohnfläche
137 m²Grundstück
469 m²Preis pro m²
4.015 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich auf einem 469 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Monheim am Rhein. Mit sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 137 m², einem Garten mit offenem Wintergarten sowie einer Garage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen. # Ausstattung - 6 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Einbauküche - Großzügiger Wohnbereich - Ausgebautes Dachgeschoss - Offener Wintergarten - Garten mit Gartenhaus - Voll unterkellert - Partykeller - Garage (vermietet) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 469 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus liegt in einer unbefahrenen Nebenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportvereine verteilen sich in der unmittelbaren Umgebung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um den Monbagsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet. Darüber hinaus ermöglichen die Autobahnen A59 und A42 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Köln sowie des gesamten Ruhrgebiets. # Sonstiges Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 109.09 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-02-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MO-KRZ-22Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²4.015 €
Wohnfläche137 m²
