Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40219, Unterbilk
57 m² Wohnfläche
Adresse
40219, UnterbilkWohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.649 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung wird Sie direkt begeistern. Höhere Decken, Stäbchenparkett, modernes Duschbad etc ... und all das in einer der Toplagen im Medienhafen.Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus im 1. OG. Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die große Wohnküche, in der man beispielsweise schöne Abende mit Freunden beim gemeinsamen Kochen verbringen kann. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es auch, den Schlafraum bzw. das Wohnzimmer individuell nach Ihren Wünschen zu bestimmen. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei und kann selbst bezogen werden oder falls Sie als Kapitalanleger kaufen möchten, auch direkt in die Vermietung gehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Unterbilk zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendler besonders schätzen.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen, was sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendausflüge ideal ist.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus lockt die Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Der nahegelegene Rheinpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während verschiedene kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Umgebung für Abwechslung sorgen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt bietet diese Wohnung in Unterbilk eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Weitere Informationen Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei!
BITTE BEACHTEN:
Wir bitten Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Herzlichen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 57 m² Wohnfläche und wurde 1928 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²6.649 €
Wohnfläche57 m²
