Wohnung zum Kauf - Erstbezug
81245, Industriestraße 30, Aubing-Lochhausen-Langwied
•4 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
10.142 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier kommen Familie und Freunde zusammen - zum gemeinsamen Kochen, Spielen oder für lange Abende am Esstisch. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum zum ersten Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert.Drei komfortabel geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer wird zur privaten Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
Besonders schön: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, ein wunderbarer Ort für ruhige Morgenstunden oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Wohnkonzept. Zwei moderne Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere als Duschbad - sorgen für entspannte Abläufe, besonders im Familienleben. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Lage Nicht nur die Wohnung begeistert, sondern auch ihr Umfeld. Aubing gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Stadtteils mit der Dynamik der Landeshauptstadt. Weitläufige Grünflächen, die Aubinger Lohe, die Langwieder Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und einer schnellen S-Bahn-Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Die Münchner Höfe stehen für ein Wohnkonzept, das moderne Architektur, nachhaltige Lebensqualität und eine besondere Lage vereint. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich mehr wünschen als vier Wände, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und jeder Tag mit einem guten Gefühl beginnt. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreise zzgl. Stellplätze
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²10.142 €
Wohnfläche98 m²
