Wohnen in ruhiger Lage mit Weitblick – großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze F...
61118, Bad Vilbel
209 m² Wohnfläche•308 m² Grundstück
Adresse
61118, Bad VilbelWohnfläche
209 m²Grundstück
308 m²Preis pro m²
3.756 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch die Massivbauweise sowie durch die ruhige Lage in zweiter Reihe mit gemeinsamer, privater Auffahrt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für ein stimmungsvolles Ambiente. Zwei große Schiebetüren eröffnen den Zugang zum umlaufenden Balkon und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Eckwanne. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum jeweiligen Balkon. Eines der Zimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Komfort. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit praktischen Einbauschränken im Kniestock. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage sowie einen eigenen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Von beiden Balkonen im Dachgeschoss genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick in Richtung Taunus sowie über das Naturschutzgebiet bis nach Karben-Rendel. Dank der leichten Hanglage ist auch das Untergeschoss nahezu vollständig wohnwirtschaftlich nutzbar. Neben einem klassischen Kellerraum, welcher als möglicher Wellness-/Saunabereich mit Starkstromanschluss genutzt werden kann, stehen Ihnen hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Partyraum mit charmant integrierter Bar und gemütlicher Sitzecke zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit praktischer Gartenhütte – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit schönem Ausblick – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 209 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²3.756 €
Wohnfläche209 m²
