Reihenendhaus auf gepflegtem Grundstück in ruhiger Wohnlage
22179,
Hamburg, Bramfeld
4 Zimmer•73 m² Wohnfläche•425 m² Grundstück
Adresse
22179, Hamburg, BramfeldZimmer
4Wohnfläche
73 m²Grundstück
425 m²Preis pro m²
5.740 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche und vier Zimmern eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und funktional an die jeweiligen Anforderungen angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohn- und Aufenthaltsräumen ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 425 m², das viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Werkstatt zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Ein weiteres Plus ist der gedämmte Dachboden mit 45-Grad-Satteldach, der über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale Immobilie mit guter Substanz, großzügigem Außenbereich und interessanten Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²5.740 €
Wohnfläche73 m²
