43 m² DG-Wohnung – teilsaniert, Renditeobjekt oder Eigennutzung
44309, Dortmund - Brackel
•3.5 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
2.314 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Diese kompakte und durchdacht umgestaltete Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 43 m² eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Neustrukturierung bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert und eignet sich besonders für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die den letzten Ausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die Raumaufteilung wurde optimiert und umfasst aktuell zwei kleine Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Bereits ausgeführte Arbeiten: • Neuaufteilung der Räume mit neu gestellten und doppelt beplankten Wänden • Zwei Schlafzimmer vollständig fertiggestellt (glatt verputzt und gestrichen) • Hochwertiger Vinylboden in den Schlafräumen verlegt (inkl. Ausgleichsmasse) • Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. Stromzähler und Sicherungskasten • Neue Steckdosen und Schalter in der gesamten Wohnung • Alle Innentüren inkl. Zargen neu eingebaut • Neue Wohnungseingangstür inkl. Zarge Zusätzlicher Vorteil: • Hochwertiger Vinylboden sowie passende Fußleisten für die gesamte Wohnung bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten Noch ausstehende Arbeiten: • Wohn-/Küchenbereich: Spachtel- und Malerarbeiten • Badezimmer: vollständiger Ausbau erforderlich Die Wohnung bietet damit eine hervorragende Möglichkeit, die letzten Details nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von bereits durchgeführten, kostenintensiven Modernisierungsmaßnahmen zu profitieren. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Singles oder Paare, die eine kompakte, funktionale Wohnlösung suchen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis99.500 €
Preis pro m²2.314 €
Wohnfläche43 m²
