Einfamilienhaus zum Kauf
22609, Osdorf
321 m² Wohnfläche•1938 m² Grundstück
Adresse
22609, OsdorfWohnfläche
321 m²Grundstück
1938 m²Preis pro m²
7.414 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
- Eindrucksvolle Rotklinker-Villa aus dem Jahr 1912 mit historischem Charme und großzügigen Platzverhältnissen - Denkmalgeschütztes Anwesen mit zusätzlichem Ensembleschutz - Entwurf durch den Architekten Meinhold, A. - Ca. 1.938 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Charakter - Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand - Prächtige Eiche und Buche sowie gewachsene Rhododendren auf dem Grundstück - Gebäude mit zwei Wohnetagen und teilweise wohnlich ausgebautem Dachgeschoss - Untergeschoss mit Technik-, Nutz- und Abstellflächen - Doppelgarage aus dem Jahr 1973 - Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Garage - Umfassende Sanierung zuletzt in den 1980er Jahren durchgeführt - Fenster überwiegend ca. 1980 erneuert - Elektrik größtenteils ca. 1982 modernisiert - Dach aus den frühen 1960er Jahren - Möglichkeit zur Unterteilung in zwei separate Einheiten (Entsprechender Teilungsentwurf bereits vorhanden) - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Lage - Exklusive und idyllische Wohnlage im Hamburger Westen - Lage geprägt von eleganten Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand - Ideales Umfeld für Ruhe, Privatsphäre und hanseatisches Flair - Hamburger Polo Club, Jenischpark, Botanischer Garten und Elbufer in direkter Nachbarschaft - Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch weitläufige Grünflächen - Hochwertige Geschäfte, Feinkostläden, Boutiquen und Cafés in Othmarschen und Nienstedten - Das bekannte Elbe-Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar - Hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf - Jenisch-Gymnasium fußläufig erreichbar - Renommierte Schulen wie ISH, Christianeum und Gymnasium Hochrad in kurzer Distanz - Schnelle Anbindung zur S-Bahn-Station Klein Flottbek - Fahrzeit in die Innenstadt von nur ca. 15 Minuten - Einzigartige Verbindung aus Exklusivität, Natur und urbanem Komfort - Eine begehrte Wohnadressen der Hansestadt Hamburg Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 321 m² Wohnfläche und wurde 1912 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.380.000 €
Preis pro m²7.414 €
Wohnfläche321 m²
