Ihr neues Zuhause: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport!
73666, Baltmannsweiler
72 m² Wohnfläche
Adresse
73666, BaltmannsweilerWohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.319 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen im Grünen mit Wohlfühlgarantie Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vereint eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familiäres Wohnumfeld. Das Haus liegt in zweiter Baureihe abseits der Straße und überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl fernab von Verkehrslärm und Hektik. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden laufend modernisiert und gepflegt und präsentieren sich daher in einem guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit moderner, eingelassener Deckenbeleuchtung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das absolute Highlight ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer. Die außergewöhnliche Deckenhöhe, kombiniert mit großen Fensterflächen, schafft ein herrlich offenes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Hier entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Teilweise sind die Fenster bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Ob entspanntes Frühstück am Morgen oder gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Badezimmer bieten die Kniestockbereiche praktischen Stauraum. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das im Jahr 2023 umfassend und hochwertig modernisiert wurde. Es überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer zeitlosen Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie gleich zwei eigene Kellerabteile zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: Der eigene Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese liebevoll gepflegte und modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die optimale Raumaufteilung und wäre sofort bezugsfrei. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen. Worauf warten Sie? Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.319 €
Wohnfläche72 m²
