IMMOBERLIN.DE - Sonnige Wohnung mit Balkonloggia in Südwestausrichtung
12247, Steglitz
3 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
12247, SteglitzZimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.576 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Komfortabel strukturiert und lichtdurchflutet wohnen ist in dieser 2025 sanierten Wohnung einfach möglich. Der vorteilhafte Schnitt präsentiert sich in einem gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Balkonloggia, einem großen behaglichen Schlafzimmer, einem kleinen Arbeits- und/oder Gästezimmer, einem taghellen Duschbad und einem Flur. Der Küchenraum ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet, die aber nicht zum Kaufumfang gehört. Neben den architektonischen Werten erfreuen die ästhetischen Ausstattungen. Circa 1990 sind Isolierfenster eingebaut worden. Zu Füßen liegen ansprechende, durchgängig schwellenlos verlegte Eichenparkettböden. Sämtliche Wände wurden fein verputz. Dahinter sind alle elektrischen Anlagen erneuert worden. Zeitgemäß gestaltet wurde das Duschbad mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, einer Waschkonsole sowie einem großen bodengleichen Duschbereich. Die Wärmeversorgung dieser seit der Sanierung noch nicht bewohnten Wohnung obliegt einer Gasheizung aus dem Jahre 2013. Ein eigener Kellerraum (Nr. 30) steht zur Verfügung. Wer sich eine optimale Infrastruktur und exzellente Raumqualitäten wünscht, sollte diese Immobile wählen. Der sehr positive Zustand dieser Wohnung und des Hauses steigert die Einzugsfreude – ein rundum überzeugendes Kaufangebot! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 197 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-08-08 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-2644Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²5.576 €
Wohnfläche59 m²
