Wohnung in Dachau
85221, Dachau
•49 m² Wohnfläche
Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
5.082 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Das 1. Obergeschoss ist gleichzeitig das letzte Wohngeschoss, so dass über Ihnen nur der Speicher ist. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Hervorzuheben ist der kompakte und durchdachte Schnitt der Wohnung. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, welcher über einen praktischen Einbauschrank verfügt und in eine kleine Diele übergeht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos weiß gefliest. Hier haben Sie die Wahl, ob weiter nutzen oder renovieren. Boden und Fliesenspiegel in der Küche sind vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr. Durch den praktischen Schnitt des Raums können Sie hier eine schöne Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack einbauen. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über keinen Bodenbelag. Was für ein Boden gefällt Ihnen? Das Wohnzimmer wurde ca. 2010 renoviert und verfügt über einen dunklen Laminatboden. Durch die unterschiedliche Bodenhöhe im Wohnbereich entsteht eine pfiffige Unterteilung in Ess- und Couchbereich. Auf Grund der großen Fensterfront zur kleinen Loggia haben Sie einen tollen Tageslichteinfall. Freuen Sie sich auf einen schönen Blick in die grüne Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein großes, gemauertes Kellerabteil. Das Kellerabteil ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über viele Steckdosen. Zwei Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung. Profitieren Sie von umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner ist im Kellergeschoss. Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²5.082 €
Wohnfläche49 m²
