4-Zimmer-Wohnung München-Allach, 5 Min zu Fuß zur S-Bahn
80997, München - Allach-Untermenzing
4 Zimmer•96 m² Wohnfläche
Adresse
80997, München - Allach-UntermenzingZimmer
4Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
8.646 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Unsere 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen durchdachten Grundriss und liegt in einer autofreien ruhigen Sackgasse. Ausstattung Eichenparkett, offene Küche mit Miele-Geräten und Granit-Arbeitsplatte, zwei Badezimmer, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie umlaufende Balkone und eine große Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Lage München Allach, ca. 5 Minuten zur S-Bahn Karlsfeld (10-Minuten-Takt in der Früh und Abends an Werktagen), ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert mit Wald und Badeseen in der Nähe. Schneller Anschluss zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten Edeka mit Bäckerei direkt neben dem Haus. Lidl, REWE und Aldi sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium fußläufig erreichbar. Schöne Spielplätze in der Umgebung. Ruhige Sackgasse autofrei. Energie Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe und Gas laut Energieausweis). Kaufpreis 830.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann für 40 € monatlich gemietet werden. Sonstiges Privatverkauf ohne Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Es werden nur seriöse Anfragen mit Kaufabsicht beantwortet. Wohnung wird spätestens im Dezember 2026 frei.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis830.000 €
Preis pro m²8.646 €
Wohnfläche96 m²
