2 Zimmerwohnung Eigentumswohnung im Agnesviertel
50670, Fontanestraße, Innenstadt - Köln Altstadt
3 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Adresse
50670, Fontanestraße, Innenstadt - Köln AltstadtZimmer
3Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.298 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN 2 Zimmer Küche, Diele, Bad Erdgeschoss Wohnung mit separater Küche Tageslichtbad und Balkon im begehrten Agnes-Viertel. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach eigenen Wünschen renoviert werden. Die Wohnung umfasst 47 qm zzgl. Balkon. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. LAGE Die Wohnung befindet sich im begehrten Agnes-Viertel in Köln-Neustadt-Nord – einem der traditionsreichsten und zugleich beliebtesten Stadtviertel der Domstadt. Das Viertel überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und seine lebendige, urbane Atmosphäre. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Boutiquen, internationale Spezialitätenläden sowie charmante Cafés und vielfältige. Wege zu vielen der bekanntesten Kölner Wahrzeichen: Der Rhein, der Kölner Dom sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch idyllische Grünanlagen und kulturelle Einrichtungen wie die Alte Feuerwache befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebte Neusser Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Neusser Platz mit der markanten Agneskirche sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Rheinuferstraße und die Innere Kanalstraße erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die Zoobrücke bietet eine schnelle Verbindung zur Koelnmesse,zu verschiedenen Autobahen und führt in etwa 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden – die Haltestellen Lohsestrasse, Ebertplatz und Hansaring mit U-Bahn-, - und Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße. Ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis Baujahr:1954 Energieverbrauchskennwert: 147,6 kwh Energieeffizienzklasse: EAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 47 m² Wohnfläche und wurde 1954 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²5.298 €
Wohnfläche47 m²
