WO ARCHITEKTUR, KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT HARMONIEREN.
22459, Hamburg
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
8.017 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Niendorf ist ein modernes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten entstanden. Die zeitlose Architektur, die massive Bauweise und der energieeffiziente KfW-55-Standard vereinen nachhaltige Qualität mit einem hohen Wohnkomfort. Eingebettet in ein gepflegtes, von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld, fügt sich das Gebäude harmonisch in seine grüne Umgebung ein. Zum Verkauf stehen drei attraktive Eigentumswohnungen. Eine im 1. Obergeschoss sowie zwei exklusive Penthouse Wohnungen im Staffelgeschoss. Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Fensterflächen und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse und erweitert den Wohnraum ins Freie. Bereits das gepflegte Entrée vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Im Inneren überzeugen die Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und ausgewählten Materialien. Echtholzparkett in den Wohnbereichen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie stilvoll gestaltete Bäder mit großformatigen Fliesen sorgen für ein zeitloses und behagliches Wohnambiente. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare architektonische Gestaltung unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Optional stehen Pkw-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität zur Verfügung und ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine ausgezeichnete Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage. Diese Wohnungen bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²8.017 €
Wohnfläche58 m²
