Wohnung zum Kauf
71334, Salierstraße 52
•3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.861 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Helle, einladende Räume und eine wunderbare Aussicht machen diese Immobilie aus.Mit dem Aufzug gelangen Sie entspannt in das zweite Obergeschoss zu Ihrer zukünftigen Wohnung.
Kulinarik und Gemeinschaft
Gleich am Eingang erwartet Sie die helle Wohnküche, die das gemeinsame Kochen zu einem Familienevent macht.
Ihr gegenüber liegt praktischerweise ein Abstell- bzw. Vorratsraum.
Wohnen und Entspannen
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer ebenso wie vom Kinder-/Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Ihre Balkonmöbel finden hier ausreichend Platz.
Das besondere Highlight ist die unverbaute Aussicht über das Remstal, die zu entspannten Feierabenden einlädt.
Genügend Platz
Ein drittes, geräumiges Zimmer kann je nach Bedarf optimal als Kinder-/Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Sanitärelemente
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch mit Waschtisch und Badewanne ausgestattet.
Das WC ist separat.
Weitere Annehmlichkeiten
Im Untergeschoss des gepflegten Gebäudes stehen Ihnen ein eigener, großzügiger Kellerraum mit Fenster sowie ein Fahrradraum und ein Lagerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sie gelangen von hier stufenlos mit dem Aufzug direkt zur Wohnung.
Für Ihren Tiefgaragenplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Im Außenbereich direkt vor dem Haus haben Sie für kurze Wege einen weiteren Pkw-Stellplatz.
Hiermit runden wir das Angebot an Sie ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Lage Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Korber Höhe.
Dieser einwohnerstarke Stadtteil im Norden Waiblingens bietet zirka 7.000 Menschen ein Zuhause.
Er zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur der Kinderbetreuung und Schulen aus.
Das eigene Mikrozentrum Korber Höhe enthält unter anderem verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und eine Apotheke. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann umgehend übernommen werden.
Für den Tiefgaragenplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Flurstück: 6885/1, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Bus: 0.07
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.861 €
Wohnfläche90 m²
