Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit S-Blk, EBK zzgl. Einzelgarage in ruhiger Lage, ca. 51m²
80993,
Meggendorferstraße xy, München
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
7.255 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sehr schöne und ruhige Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Olympia Einkaufszentrum. Die U-Bahn Haltestelle ist nur in circa 10 Minuten erreichbar. Ebenso der Olympiapark. Die Wohnung ist sehr gut und solide vermietet. Die Miete wurde anhand des Münchner Mietspiegels angepasst. Kaltmiete für die Wohnung sowie die Garage € 704,- zzgl. 200,- NK Vorauszahlung. Gerne beraten wir Sie als Kapitalanleger oder Selbst Nutzer. Die absperrbare Einzel-Garage ist aktuell für € 60,- vermietet - auch da ist eine Mieterhöhung möglich. Ausstattung der Wohnung: Schöner kleiner Südbalkon Separate Küche mit Küchenzeile Bad mit Badewanne Praktische Abstellkammer Schlafzimmer zum Innenhof Laminatboden Kellerabteil Waschküche mit Gemeinschafts Waschmaschine im Keller Gemeinschaftsgarten im InnenhofAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²7.255 €
Wohnfläche51 m²
