LANGFRISTIG STARK � Fünf Wohneinheiten in gepflegter Anlage in Düsseldorf-Benrath!
40597,
Düsseldorf, Benrath
13 Zimmer•310 m² Wohnfläche•280 m² Grundstück
Adresse
40597, Düsseldorf, BenrathZimmer
13Wohnfläche
310 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
3.387 €/m²Baujahr
1952Über diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine seltene Gelegenheit: Fünf gepflegte Wohnungen innerhalb einer gut geführten Wohnanlage, kompakt als Paket und mit klar kalkulierbarem Potenzial. Insgesamt stehen hier rund 310 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 13 Zimmer und sechs Tageslichtbäder – eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen mit funktionalen Grundrissen und bereits integrierten Einbauküchen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steigert zusätzlich die Lebensqualität. Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet – ein verlässliches Plus für Substanz und langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer Instandhaltungsrücklage von 108.000 €, einem Hausgeld von 400 € pro Einheit und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert sich dieses Objekt als starke Basis für langfristige Stabilität. Dank seiner flexiblen Aufteilung eignet es sich gleichermaßen als zuverlässige Kapitalanlage wie auch als komfortable Lösung für Mehrgenerationenwohnen – ein Objekt mit Substanz, Perspektive und echten Gestaltungsspielräumen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 310 m² Wohnfläche und wurde 1952 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²3.387 €
Wohnfläche310 m²
