Exklusives Penthouse in Solingen-Ohligs - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
42697,
Fürkerfeldstraße, Solingen
180 m² Wohnfläche
Adresse
42697, Fürkerfeldstraße, SolingenWohnfläche
180 m²Preis pro m²
4.389 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese besondere Penthousewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2006 und überzeugt durch ihre absolut ruhige, naturnahe Lage mit direktem Zugang zum angrenzenden Lochbachtal. Die großzügige Doppelgarage ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus durch den geräumigen Kellerbereich. Von dort gelangen Sie in wenigen Schritten zum Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse bringt. Die ca. 180 m² große Wohnfläche besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,60 m, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleiht. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein oberhalb des Küchentresens architektonisch integrierter Lichtschacht sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und schafft in Kombination mit der stimmungsvollen Beleuchtung ein exklusives Wohnambiente. Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine zweite, ebenfalls weitläufige Terrasse bietet zusätzlichen Rückzugsraum und unterstreicht den besonderen Penthouse-Charakter. Ein stilvoller, gasbetriebener Kamin verleiht dem Wohnbereich insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche und hochwertige Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist durch einen maßgefertigten Einbauschrank elegant in Schlaf- und Ankleidebereich gegliedert. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC sowie einem stilvollen Waschtisch und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsräume. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist – mit Ausnahme des Schlafzimmers – einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) ausgestattet; hochwertige Holztüren mit Blockzargen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis790.000 €
Preis pro m²4.389 €
Wohnfläche180 m²
