Maisonette zum Kauf
45276, Steele
138 m² Wohnfläche
Adresse
45276, SteeleWohnfläche
138 m²Preis pro m²
2.754 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
IDEAL FÜR INDIVIDUALISTEN ODER PAARE - AUCH MIT 1 KINDErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung in begehrter Innenstadtlage von Essen Steele. Auf 2 Etagen und 3,5 Zimmern finden Sie hier den perfekten Ort für gehobenes Wohnen. Beim Betreten, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinem exklusiven Ambiente den Ton für die gesamte Wohnung angibt.
Hier ist von der Raumaufteilung bis ins Detail alles nur aus edelsten Materialien. Ein echtes Highlight ist die freischwebende Treppe aus Galaxy-Granit und Edelstahl, die beide Wohnebenen verbindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. In der offenen Küche kochen Sie mit Blickkontakt zu Ihren Gästen. Ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche und ein weiterer Raum vervollkommnen den positiven Gesamteindruck. Die große Dachterrasse bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien und einen Ausblick in die gepflegte Gartenanlage des Gesamt-Ensembles.
In der oberen Ebene erwartet Sie ein elegantes Schlafzimmer, bis in die Spitze ausgebaut und einem sehenswerten Bad en Suite mit Jacuzzi, vanille-farbigem Lack und grünem Marmor, aus Italien. Der separate Ankleideraum sorgt für weiteren Luxus.
Technologisch ist die ETW ebenfalls auf der Höhe der Zeit. Die Wohnung wird äußerst effizient durch eine Gastherme beheizt. Die erst 2019 erneuerte Fassade des Gebäudes sorgt für eine edle Optik und eine gute Dämmung. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Waschküche und Fahrradkeller sind auch vorhanden. Tiefgaragenstellplätze im Haus können ggf. gemietet oder erworben werden.
Ein Tipp für die wenigen, die sich ein wenig mehr leisten möchten. Sofort bezugsfrei! Lage ESSEN STEELE TRADITION UND MODERNE
Die Wohnung besticht durch seine sehr gute Lage, direkt in der Steeler Innenstadt. Trotzdem ist es außerordentlich ruhig. Zusätzlich lädt der nahgelege Steeler Stadtgarten zu ausgedehnten Spaziergängen nach Feierabend ein. Ruckzuck ist man auch an der Ruhr, wo es sich ebenfalls herrlich entspannen lässt.
EINKAUFEN
Die Einkaufssituation ist optimal. "Direkt um die Ecke" befindet sich die Steeler Stadtmitte. In der Fußgängerzone finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Supermärkte und Discounter sind nur einen Katzensprung entfernt. Und auf dem traditionellen Wochenmarkt erhält man frische Waren aus der Region.
FREIZEIT
Alle Sportbegeisterten kommen voll auf Ihre Kosten, z.B. beim Steeler Ruderverein, Reitturnieren oder Sportvereinen. Hier bieten sich sowohl indoor als auch outdoor vielfältige Möglichkeiten für Sport in der freien Natur.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein breites Spektrum von Allgemein- und Fachärzten, Therapeuten und alternativer Medizin, Apotheken, und Krankenhäuser befinden sich direkt vor Ort oder nur wenige Fahrminuten entfernt. Die medizinische Versorgung könnte kaum besser sein.
SCHULEN- UND KINDERGÄRTEN
Familien finden ein großes Angebot an Kitas und auch alle Schulformen vor. Des Weiteren bietet Essen mit der Universität Duisburg-Essen, der Volkwang-Schule, diversen Fachschulen und Berufskollegs vielfältigste Bildungsmöglichkeiten.
VERKEHRSVERBINDUNGEN
Die Anbindungen sowohl an den ÖPNV als auch an den Individualverkehr sind optimal. Straßenbahn und Bus halten praktisch vor dem Haus. Der Steeler S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreicht. Weitere Informationen Sonstiges WAS SONST NOCH WICHTIG IST
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²2.754 €
Wohnfläche138 m²
