Außergewöhnliches Haus mit Privatsphäre und Wellnessbereich
61352, Bad Homburg vor der Höhe
•316 m² Wohnfläche•990 m² Grundstück
Wohnfläche
316 m²Grundstück
990 m²Preis pro m²
9.019 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichem Hauses wird deutlich, dass es sich nicht um ein klassisches Einfamilienhaus handelt. Die Architektur, die Raumwirkung und die außergewöhnliche Materialauswahl schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein privates Boutique-Hotel oder eine exklusive Designresidenz erinnert als an ein gewöhnliches Zuhause. Auf rund 315 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Individualität, Ästhetik und Lebensqualität auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Neugestaltung in den Jahren 2023 und 2024 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf ein hochwertiges Niveau gebracht. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Dunkle Natursteinflächen, warme Lichtinszenierungen, hochwertige Einbauten und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Jede Perspektive eröffnet neue Blickachsen und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Tiefe. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterfronten holen den Garten in den Wohnraum und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Kamin sorgt für Behaglichkeit und bildetAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 316 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.850.000 €
Preis pro m²9.019 €
Wohnfläche316 m²
