Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter – ca. 150 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
80939, Freimann, München
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
9.024 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und familienfreundliche Maisonettewohnung bietet mit ihrem einzigartigen Haus-im-Haus-Charakter und einer Nutzfläche von ca. 150 m² außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen und Leben. Auf drei Ebenen erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur beheizten, komplett verglasten Loggia, eine Küche, Gäste-WC, zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Familienbad sowie zahlreiche praktische Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 52 m² große Hobbyraum im Dachgeschoss, der vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, Fitness-, Spiel- oder Kreativbereich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig großes Potenzial, mit einer Modernisierung ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, die derzeit umfassend kernsaniert wird. Die Sonderumlagen hierfür sind bereits vollständig bezahlt. Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Eine seltene Gelegenheit für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter und viel Gestaltungsspielraum suchen. ...neugierig geworden? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an! Es freut sich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen: Frau Katja Ertz - 0049 151 59 95 24 97Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²9.024 €
Wohnfläche83 m²
