Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit Nachtclub und Entwicklungsp
58453, Witten
•11 Zimmer•298 m² Wohnfläche•1600 m² Grundstück
Zimmer
11Wohnfläche
298 m²Grundstück
1600 m²Preis pro m²
2.181 €/m²Baujahr
1945Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in der Wetterstraße 31 in 58453 Witten. Das Objekt wird derzeit als Nachtclub genutzt und bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und vorhandenen Genehmigungen zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 398 m² und befindet sich auf einem rund 1.700 m² großen Grundstück. Zum Objekt gehören mehrere individuell nutzbare Räume, ein großzügiger Gastronomie- und Barbereich sowie ausreichend Lager-, Büro- und Nebenflächen. Eine bestehende Konzession für Schank- und Speisewirtschaft ist vorhanden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für die Fortführung des bisherigen Betriebs, sondern beispielsweise auch als Eventlocation, Club, Bar, Gastronomiebetrieb, Produktionsstätte für Catering, Büro- und Lagerstandort oder für ein individuelles Gewerbekonzept. Auf dem Grundstück stehen etwa zehn Stellplätze zur Verfügung. Durch die gute Erreichbarkeit und die Lage in Witten besteht sowohl für regionale als auch für überregionale Konzepte interessantes Entwicklungspotenzial. Objektdaten im Überblick: * Gewerbeimmobilie mit bestehendem Nachtclub * ca. 398 m² Nutzfläche * ca. 1.700 m² Grundstücksfläche * Gastronomie- und Barbereich * mehrere separat nutzbare Räume * Büro-, Lager- und Nebenflächen * bestehende Schank- und Speisekonzession * ca. zehn Stellplätze * vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten * Verkauf als Immobilie inklusive bestehender gewerblicher Nutzung möglich Der Verkaufspreis beträgt 790.000 Euro VB. Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten ernsthafte Interessenten nach vorheriger Kontaktaufnahme. Aus Diskretionsgründen bitten wir von unangekündigten Besichtigungen und direkten Ansprachen vor Ort abzusehen. Die Immobilie befindet sich in der Wetterstraße 31 in 58453 Witten und liegt verkehrsgünstig zwischen dem Wittener Stadtgebiet und den umliegenden Ruhrgebietsstädten. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind unter anderem Bochum, Dortmund, Hagen und Herdecke schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A43, A44 und A45 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und eignet sich daher besonders gut für gastronomische Betriebe, Veranstaltungsflächen, Nachtclubs, Lager-, Produktions- oder Cateringkonzepte. Die vorhandenen Stellplätze direkt am Objekt bieten zusätzliche Vorteile für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²2.181 €
Wohnfläche298 m²
