Außergewöhnlich großzügig Wohnen am Hirschpark – für Menschen mit Anspruch
22587, Hamburg
•165 m² Wohnfläche
Wohnfläche
165 m²Preis pro m²
5.448 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Es gibt Wohnungen, die über ihre Zimmerzahl funktionieren. Und es gibt Wohnungen, deren Qualität man erst versteht, wenn man sie erlebt. Diese Wohnung mit 165 m² gehört zur zweiten Kategorie. Rund 50 m² Wohn- und Essbereich, viel Licht, eine außergewöhnliche Fensterbreite und der Blick ins Grün geben der Wohnung eine Großzügigkeit, die sich nicht in klassischen Grundrissen erklären lässt. Dazu kommen zwei weitere sehr geräumige Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna direkt im Haus. Perfekt für Erholung und Wellness direkt zu Hause. Die besondere Stärke dieser Wohnung liegt jedoch nicht allein in ihrer Fläche. Sondern in der Frage: Wie möchten Sie hier leben? Großzügigkeit bedeutet für jeden etwas anderes: - Für eine Familie kann sie heißen, gemeinsam viel Raum zu haben, ohne auf Rückzug verzichten zu müssen. - Für ein Paar bedeutet sie vielleicht, Wohnen und Arbeiten klar voneinander zu trennen. - Und für andere ist Großzügigkeit vor allem die Freiheit, den eigenen Alltag mit Ruhe, Bewegung und Rückzug zu gestalten. Diese Wohnung bietet genau dafür den Raum. Der großzügige Südbalkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er verbindet den lichtdurchfluteten Wohnbereich harmonisch mit der Natur und eröffnet einen herrlichen Blick auf das eingewachsene Grundstück sowie in Richtung des Hirschparks – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²5.448 €
Wohnfläche165 m²
