AUFZUG, BALKON & STELLPLATZ INKLUSIVE
45888, Gelsenkirchen
•3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
1.518 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung in Gelsenkirchen (45888) bietet auf ca. 85 m² ein familienfreundliches Zuhause mit 3,5 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich wird zum Mittelpunkt für gemeinsame Momente, die Loggia/Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Personenaufzug sorgt für Komfort, der eigene Stellplatz für stressfreies Ankommen. Abstellraum, weitläufige Grünflächen und Spielbereiche machen die Anlage ideal für Paare mit Platzbedarf und Familien. Ruhiges Umfeld, gewachsene Nachbarschaft und gute Anbindung an Einkauf & Infrastruktur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnanlage von 2007 bis 2013 umfangreich modernisiert - familienfreundliche 3,5 Zimmer-Aufteilung - Loggia/balkon mit Platz zum Entspannen - Personenaufzug für komfortables Wohnen - eigener Stellplatz inklusive - praktischer Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - großzügige Grünflächen und Spielbereiche - ruhiges Wohnunfeld mit gewachsener Nachbarschaft - großzügiger Wohnbereich als zentraler Treffpunkt - gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8749 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung familienfreundliches Umfeld mit viel Grün, gute Anbindung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 308701Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²1.518 €
Wohnfläche85 m²
