Au: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (5. OG, ohne Lift)
81669, München - Au-Haidhausen
•2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
9.167 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Erleben Sie das unvergleichliche Flair von Au-Haidhausen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, mit Blick auf das Deutsche Museum, die im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf Sie wartet. Genießen Sie die einzigartige Ausrichtung nach Westen und Osten, die Ihnen lichtdurchflutete Räume und eine behagliche Atmosphäre garantiert. Das Wohngeld von € 300 setzt sich aus € 259,17 zzgl €30,83 Rücklage zusammen. Ausstattung: Lichterfülltes Wohnen: Die Wohnung präsentiert sich mit charmanten Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Kleinere Gebrauchsspuren im Wohnzimmerbereich bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen und verleihen dem Raum Charakter. • Praktisch und gepflegt: Flur und Bad sind mit funktionalen Belägen ausgestattet – PVC im Flur und dunkelgraue Fliesen im Bad sowie in der Küche, die ein stilvolles Gesamtbild abrunden. • Komfort im Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, umhüllt von einer frisch weiß gestrichenen Wandverfliesung für ein helles und sauberes Erscheinungsbild. • Voll ausgestattete Küche: Eine moderne Küchenzeile mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ist bereits vorhanden. • Zwei Balkone –Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone! Der großzügige Westbalkon am Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne ein. Ein weiterer Balkon in der Küche bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick über die charmanten Dächer der Umgebung Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen, praktischen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Kurz gesagt: Diese Wohnung ist nicht nur ein Objekt, sondern ein Lebensgefühl. Eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Münchens heimisch zu werden. Die Wohnung ist derzeit für 875€/Monat zzgl NK vermietet. Provision: 3,57% für Käufer und Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind. In diesem Fall beträgt die Provision jeweils 3,57 % des Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²9.167 €
Wohnfläche54 m²
