Attraktives Wohnungspaket nahe Starnberger See
82131,
Pötschnerstraße, Gauting
285 m² Wohnfläche
Adresse
82131, Pötschnerstraße, GautingWohnfläche
285 m²Preis pro m²
3.860 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in Gauting, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Paket umfasst vier vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 75 m², 75 m², 93 m² und 42 m². Die Immobilie überzeugt durch einen ausgewogenen Wohnungsmix, eine stabile Vermietungssituation sowie jährliche Mieteinnahmen von rund 52.000 €. Gauting zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Landkreis Starnberg und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Nähe zum Starnberger See, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger. Dieses Wohnpaket bietet eine seltene Gelegenheit, in einen wertstabilen Immobilienstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und attraktiven laufenden Erträgen zu investieren. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig sichere Vermietbarkeit und eine erstklassige Lage legen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 285 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²3.860 €
Wohnfläche285 m²
