Attraktives gepflegtes Reihenhaus mit Garten und PKW Stellplatz
10365, (Ortsteil)
•139 m² Wohnfläche•125 m² Grundstück
Wohnfläche
139 m²Grundstück
125 m²Preis pro m²
4.532 €/m²Baujahr
2013Über diese Immobilie
Solides Familienidyll mit Südgarten, Wintergarten und Raum für eigene Wohnideen Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Reihenhaus des renommierten Herstellers hit. Eigenheime (Modell „Glücksburg N“), das im Jahr 2013 im beliebten Wohnpark „Der Nibelungenpark“ in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seinen modernen Energiestandard, hervorragenden Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima. Dank der kontinuierlichen Pflege präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – ideal für Familien oder Paare, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Erdgeschoss – Heller Lebensmittelpunkt mit Zugang zur Südterrasse Das Erdgeschoss ist optimal auf Geselligkeit ausgerichtet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich ein kleiner, feiner Wintergarten anschließt. Dieser sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und erweitert den Raum charmant in Richtung Natur. Von hier aus betreten Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete 12 Quadratmeter große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Haus verbleibt und eine gute Grundlage bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Stauraum. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das funktionale Gäste-WC, das bereits so konzipiert ist, dass es unkompliziert um eine zusätzliche Dusche erweitert werden kann. Obergeschoss – Komfortable Schlafräume und Bad mit Fußbodenheizung Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das die privaten Rückzugsorte beherbergt. Hier stehen Ihnen flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen und darauf warten, mit frischen Ideen neu gestaltet zu werden. Das tagesbelichtete Familien-Hauptbad ist als Vollbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt als besonderes Komfort-Highlight über eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Dachgeschoss – Das bereits voll ausgebaute Studio Ein echtes Plus dieser Immobilie ist das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieser großzügige Atelierraum besticht durch seine Offenheit, die gemütlichen Dachschrägen und den hervorragenden Lichteinfall. Ob als exklusiver Master-Bedroom, großzügiges Home-Office oder eigenes Reich für Teenager – dieser zusätzliche Wohnraum bietet maximale Flexibilität für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Außenbereich, Garten & Parken Der überschaubare Südgarten bietet genau die richtige Größe für Erholung an der frischen Luft, ohne dabei zu viel Arbeit zu machen. Für praktischen Stauraum im Außenbereich sorgt ein Schuppen im Garten, in dem Gartengeräte oder Möbel wettergeschützt untergebracht werden können. Ein besonderer Pluspunkt für die Alltagslogistik: Der Garten verfügt über einen praktischen Zugang von außen. Zudem befindet sich direkt vorne links neben der Hauseingangstür ein eigener Fahrradabstellplatz – ideal, um die Räder im Alltag schnell und bequem zu parken. Ein eigener Pkw-Stellplatz, welcher sich direkt auf dem Gelände befindet, rundet dieses durchdachte Immobilienangebot im Nibelungenpark perfekt ab.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²4.532 €
Wohnfläche139 m²
