Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage
41352, Korschenbroich
154 m² Wohnfläche•335 m² Grundstück
Adresse
41352, KorschenbroichWohnfläche
154 m²Grundstück
335 m²Preis pro m²
1.786 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Korschenbroich überzeugt durch seine besondere Lage am Feldrand, den schönen Ausblick sowie den liebevoll angelegten Garten. Das im Jahr 1965 errichtete Haus bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 335 m² eine Wohnfläche von ca. 154 m² und damit ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Eine schöne Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Durch die ruhige Lage und die attraktive Umgebung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und eine naturnahe Wohnatmosphäre legen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Verkauf erfolgt inklusive des gesamten Inventars, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Korschenbroich suchen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 154 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²1.786 €
Wohnfläche154 m²
