Attraktives Anwesen in zentraler Lage Wohnen, Lager, Firma alles möglich
71701, Schwieberdingen
•160 m² Wohnfläche•799 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
799 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Anwesen mit einem gepflegten Wohnhaus, ursprünglich 1955 erbaut und laufend modernisiert (fiktives Bj. ca.1980), bietet durch seine zentrale Lage im Mischgebiet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Wohnen, als Firmensitz oder eine Kombination aus beidem. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein beeindruckender unter Naturschutz stehender Baum. Der Gartenbereich mit Sitzplatz im Freien lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten der lichtdurchflutete Wintergarten und der verglaste Balkon, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Ein heller Wohn-Essbereich ist mit einem originalen Küchenofen ausgestattet, der für eine gemütliche nostalgische Atmosphäre sorgt. 1985 5 überdachte Stellplätze und Lagerfläche 1986 Holz und Geräteschuppen 1992 Verglasung von Balkon und Terrasse 1999 Umbau des Dachstuhls vom Walmdach zum Satteldach 2003 Elektrik erneuert / Jung Steckdosen 2004 Fassade neu gestrichen + Wände ausgeglichen DG Ausbau 2004 Bad komplett saniert Eine hoch überdachte Fläche für 5 Stellplätze oder als Lagerfläche nutzbar, bietet reichlich Platz und Flexibilität. Weitere 2 komfortable Parkmöglichkeiten für verschiedene Fahrzeuge befinden sich auf dem Vorplatz. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende fußläufige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis640.000 €
Preis pro m²4.000 €
Wohnfläche160 m²
