Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Bogenhausen mit guter Aussicht | Kapitalanlage
81927,
Freischützstraße, München
•40 m² Wohnfläche
Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
5.875 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die vermietete, freundliche Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Bogenhausen zeichnet sich besonders durch ihre funktionale Raumaufteilung und das gepflegte Erscheinungsbild aus. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 9. Stock mit toller Aussicht und bietet rund 40 m² Wohnfläche. Das Haus in solider Bauweise wurde laufend instand gehalten, so profitiert man bspw. von einer neuen Aufzugsanlage. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flurbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich individuell einrichten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine schöne Aussicht bietet. Die Küche mit moderner Durchreiche ist separat angelegt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € miterworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 260.000 €. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.640 Euro. Der Mieter zahlt jeden Monat 190 € Nebenkosten im voraus. Eine Mieterhöhung ist möglich.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²5.875 €
Wohnfläche40 m²
